El presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Fe, Octavio Benuzzi, realizó un profundo análisis sobre el estado del sector en este febrero de 2026, destacando un escenario de contrastes donde la obra pública provincial y el desarrollo privado intentan compensar el vacío dejado por el Estado Nacional.

Benuzzi señaló que, ante el retiro total de la Nación en materia de infraestructura, el Gobierno de Santa Fe ha adoptado un rol contracíclico, invirtiendo fuertemente en obras viales y estratégicas para mantener la competitividad productiva de la provincia. "No podemos hablar de abrir importaciones sin darle herramientas al productor local para que pueda sacar su mercadería por rutas seguras", enfatizó.

A pesar de la inflación en dólares que encareció los costos (oscilando entre los $1.200 y $1.600 dólares el metro cuadrado), el desarrollo inmobiliario sigue siendo la reserva de valor por excelencia en Santa Fe.

Benuzzi confirmó que la tasa de retorno por alquiler mejoró sustancialmente respecto a 2023, volviendo a ser una opción atractiva para el inversor.

Se espera que la reciente ley de incentivos fiscales genere un ingreso de liquidez que se vuelque primero a los bancos y luego al mercado inmobiliario.

Ante la falta de reglamentación para créditos hipotecarios bancarios en proyectos de pozo, las desarrolladoras más sólidas están ofreciendo planes de financiación propia a 10, 15 o 20 años.

El titular de la Cámara advirtió sobre la gravedad del déficit habitacional, que afecta a 4 millones de familias en Argentina. Criticó duramente el desmantelamiento del programa Procrear, calificándolo como un error estratégico y un malgasto de recursos.

Puso como ejemplo positivo el desarrollo en el Parque Federal, que transformó demográficamente la zona. Lamentó que existan obras avanzadas al 90% que están siendo abandonadas por falta de un "mínimo porcentaje" de inversión final.

También propuso que los fondos de jubilaciones y pensiones deberían usarse para securitizar créditos hipotecarios, lo que generaría empleo hoy y sustentabilidad al sistema en el futuro.

Reforma Laboral y Microeconomía

Sobre la reforma laboral que debate el Congreso, Benuzzi recordó que el modelo de "fondo de cese laboral" ya existe en la construcción y ha demostrado ser eficaz para un sector de alta temporalidad. Destacó que cada obra activa genera un "derrame" invisible en la microeconomía: desde el corralón y la ferretería de barrio hasta la venta de indumentaria y servicios locales.