Alquileres y prepagas: qué podría cambiar si se rechaza el DNU

La oposición solicitó una sesión especial para el 15 de octubre con el objetivo de rechazar el decreto 70/2023. La decisión podría afectar regulaciones sobre alquileres, salud y comercio, aunque los derechos adquiridos durante su vigencia están protegidos.

El DNU 70/2023 vuelve al centro de la disputa en el Congreso de la Nación. Bloques opositores solicitaron una sesión especial en la Cámara de Diputados para este martes 15 de octubre, con el objetivo de rechazar el decreto de necesidad y urgencia que modificó o derogó numerosas regulaciones al comienzo del gobierno de Javier Milei. El Senado ya había votado en contra en marzo de 2024.

Si la Cámara baja también lo rechazara, se completaría el mecanismo previsto para su derogación definitiva. La Ley 26.122 establece que el rechazo de ambas cámaras deja sin efecto el decreto, pero preserva los derechos adquiridos durante su vigencia.

Alquileres y cobertura de salud

Entre los puntos que podrían verse afectados están las reglas de los contratos de alquiler. El decreto derogó la Ley de Alquileres y amplió la libertad para acordar plazos, moneda de pago y mecanismos de actualización. Su eventual caída abriría la discusión sobre el régimen aplicable a los nuevos contratos.

También quedarían bajo revisión los cambios en las empresas de medicina prepaga y obras sociales. El DNU eliminó los controles sobre los aumentos de las cuotas y modificó las condiciones de elección de cobertura para los trabajadores. Estos son algunos de los sectores señalados como potencialmente afectados por un rechazo parlamentario.

Góndolas, precios y proveedores nacionales

El decreto también dejó sin efecto la Ley de Góndolas, que establecía reglas para la exhibición de productos y contemplaba espacios para pequeños proveedores. Además, derogó la Ley de Abastecimiento y parte del régimen de Compre Argentino, vinculado con las preferencias para proveedores nacionales en las compras públicas.

La eventual derogación pondría en debate esas herramientas, junto con modificaciones en telecomunicaciones y comercio exterior. El alcance concreto dependerá de las normas posteriores que se hayan dictado para cada actividad.

Qué pasaría con los contratos vigentes

El rechazo no implica borrar automáticamente todo lo ocurrido desde diciembre de 2023. La protección de los derechos adquiridos es una diferencia central para los contratos y las operaciones celebradas mientras el decreto estuvo vigente.

Por eso, tampoco corresponde dar por asegurado que todas las regulaciones anteriores volverían a aplicarse de manera inmediata y uniforme. La transición deberá considerar cada materia, las leyes posteriores y las decisiones judiciales que afectaron a distintos capítulos del DNU.

La oposición necesita reunir el quórum

Para abrir la sesión se requiere un quórum de 129 diputados. Una vez reunido, el rechazo necesita una mayoría simple. El pedido de tratamiento también incluye iniciativas sobre discapacidad y endeudamiento familiar. Hasta que exista una decisión de la Cámara, el rechazo del decreto sigue siendo una posibilidad en debate.