El paisaje del centro santafesino muestra hoy una postal que genera preocupación entre los vecinos: locales históricos, algunos de grandes dimensiones, con carteles de venta o alquiler. Uno de los puntos más emblemáticos es la esquina de San Martín y Primera Junta, antigua sede de la EPE y luego de una entidad bancaria, que hoy permanece desocupada.
"Es un local que lamentablemente está desocupado y, como toda propiedad vacía, se va arruinando", explicó Baremberg en diálogo con LT10. El empresario señaló que, a pesar de su ubicación estratégica —históricamente uno de los alquileres más caros de la ciudad—, la inversión necesaria para actualizar cañerías y sistemas eléctricos en edificios antiguos representa una barrera para los privados.
A pesar de las vacancias, Baremberg destacó la resiliencia del sector: “Tenemos la virtud de tener todavía una peatonal activa y con presencia comercial. Es un dato objetivo cuando vemos que en otras ciudades estos paseos van cayendo en desuso”.
Respecto al relevamiento de locales vacíos, aclaró que no son tantos en número, pero sí es notable la falta de rotación. “Anteriormente, se desalquilaba una propiedad y ya había interesados detrás. Hoy ese movimiento es más lento”, admitió.
El impacto de las plataformas chinas y el consumo
Al ser consultado sobre las causas de esta desaceleración, Baremberg apuntó a una combinación de aristas: el cambio cultural en los jóvenes y la fuerte competencia de plataformas de origen chino.
“Tenemos la presencia de dos cadenas muy importantes, Temu y Shein, por las que los jóvenes se inclinan en la compra electrónica. El precio compite, aunque a veces las calidades y las medidas antropométricas no coinciden con nuestra idiosincrasia latina”, analizó.
La entrevista también puso el foco en la degradación de edificios históricos, lo que el concejal Lucas Simoniello y otros ediles han denominado como "caries urbanas". Sobre el emblemático edificio del Ritz, Varela indicó que no hay novedades recientes sobre posibles compradores, aunque celebró que el municipio esté mirando la ciudad desde otro lugar para evitar estas "capacidades ociosas".
"Hay cuestiones de patrimonio histórico que se deben preservar, pero el espacio aéreo se puede modificar perfectamente con torres de vivienda o estudios profesionales. No creo que el municipio tenga objeciones en ese aspecto para modernizar el centro", concluyó.
Finalmente, desde el Centro Comercial de Santa Fe adelantaron que el próximo informe del Departamento de Investigaciones Económicas y Sociales (DIES) brindará datos precisos sobre el nivel de ventas y la ocupación de locales en los distintos centros comerciales a cielo abierto de la ciudad.