En una entrevista con LT10, el concejal Lucas Simoniello brindó detalles sobre la reciente aprobación del Informe Municipal del Inmueble, una herramienta clave para enfrentar las denominadas "caries urbanas" en la ciudad de Santa Fe. Este nuevo sistema busca centralizar y digitalizar toda la información catastral, dominial y tributaria de las propiedades, permitiendo que tanto el Estado como los desarrolladores privados tengan un panorama claro sobre el estado de edificios y lotes abandonados.
El nuevo registro permitirá realizar gestiones de manera ágil, eliminando la fragmentación de datos que hoy dificulta la recuperación de áreas degradadas. Al respecto, Simoniello destacó que la intención es "tener un trámite 100% digital para desburocratizar el estado pero para poder tener información de calidad unificada". Con esta base de datos, se podrá conocer quiénes son los dueños, qué deudas tributarias mantienen y si el inmueble posee valor patrimonial, evitando además estafas en operaciones inmobiliarias.
El concepto de "carie urbana" describe a inmuebles en estado de abandono extremo que generan problemas de inseguridad, suciedad y plagas en los barrios. El edil explicó que el relevamiento propio ya identifica más de 300 focos críticos en la capital provincial.
Durante la charla, se mencionaron casos emblemáticos como el inmueble de San Martín y Monseñor Zaspe o el edificio del ex-Ritz, donde la acumulación de basura y la presencia de delincuentes preocupan a los vecinos. El concejal subrayó la necesidad de aplicar sobretasas a estos propietarios y de ejecutar las deudas acumuladas, ya que existen inmuebles con deudas millonarias en TGI y multas que actualmente no se cobran, afectando la equidad con los ciudadanos que cumplen con sus impuestos.
Un aspecto central del proyecto es la capacidad de intervención municipal ante situaciones de riesgo sanitario. Simoniello impulsa una normativa complementaria para que el Ejecutivo pueda actuar sin demoras judiciales en casos críticos. "Queremos avanzar con otro paso más para que el Estado pueda entrar de modo excepcional a limpiar sin autorización judicial cuando haya un pasivo ambiental muy grave", afirmó el edil, aclarando que el costo de estas tareas deberá ser cargado a los propietarios responsables.
Finalmente, el concejal planteó que el objetivo de fondo es el fomento y la recuperación de estos espacios para devolverles una función social, ya sea como comercios o viviendas para estudiantes. Al describir la urgencia de estas medidas, sentenció que "el peor de los escenarios es el que está: los usan delincuentes como aguantadero, hay mugre, nidos de ratas y un focos infecciosos". Con esta información ordenada, Santa Fe apuesta por una "economía circular del suelo" que transforme el abandono en nuevas oportunidades de desarrollo urbano.